10月15日，武汉市城市更新工作推进会在武汉会议中心召开。会议通报武汉市前三季度“五改四好”城市更新推进成效，解读国家、省级相关政策，开展经验交流案例分享，部署下一阶段重点工作任务。会上，长江产业集团党委书记、董事长黎苑楚代表省属企业作案例分享，介绍集团深度参与武汉城市更新的创新实践与工作成果。

作为省级国有资本运营平台，长江产业集团立足“两主体一平台”功能定位，深度服务武汉市“五改四好”“六带五创”城市更新工作大局，坚持盘活存量资产、科创产业融合、资本赋能驱动三条实施路径，积极探索国有存量资产开展城市更新的国企实践方案。

机制创新，唤醒沉睡国有存量资产。集团依托长江资管打造专业化资产管理平台，践行“国有产权不变、市场化运营放活”思路，积极引入社会资本，激活存量物业资源。首义饭店综合楼改造升级为“首义里·潮地”，打造黄鹤楼片区消费新地标;安华酒店转型升级为长江资管大厦;江夏大花岭外贸仓库抢抓既有建筑功能转换政策机遇，打造战略性新兴产业园区。同时，集团统筹省级托管资产，改造建设社区养老综合体、干部周转房、保租房等民生配套项目，目前保租房入市房源666套，出租率达92.34%。

产城科创融合，激活城市发展新动能。集团推动城市更新与科技创新双向融合，全力服务武汉区域科技创新中心建设。落地长江博士创业计划，打造多处长江博创园，设立5亿元博创基金，桃山村博创园自今年3月启动运营以来已吸引20家高端人才创业企业入驻，实现满租运营。盘活日电产业园，建设长江光电生态创新中心、信创适配基地;布局AIPark、大健康孵化平台，建成科创算力中心，升级产业孵化3.0体系。把闲置老旧空间改造为科创孵化硬核载体，实现城市空间更新与科创动能升级同频共振。

资本赋能，拓宽城市更新实践路径。集团践行“城市更新、资本先行”理念，以资本运营赋能城市更新走深走实。探索不动产投资基金拓宽项目融资渠道;发行省属企业首单规模18亿元类REITs产品;创新“基金+园区”模式，在武汉各区合作设立产业基金21只，总规模超560亿元，完成投资超40亿元，带动一批战新重大项目落地。同步布局零碳园区、超充网络等示范项目，推动资本、产业、园区服务深度耦合。

下一步，集团将全力服务光谷先导区、武汉科创中心建设，布局一批特色产业园区改造项目，持续为武汉城市更新提质、产业能级跃升、武汉都市圈高质量发展贡献长江产业力量。